轨道上的青岛让生活更宜居

　　作为近十年来全国地铁建设发展最快的城市，青岛地铁正在深刻改变着人们的出行习惯和居住版图。下了地铁不用出站，通过连通小区的通道就能无风雨归家，这样的便利体验，会是怎样的感觉？28日，记者探访东李首个地铁连通项目——青铁芳华地，看主动把隐蔽施工工艺“暴露”出来的清水样板间，如何让市民对好房子理解更加具象。

　　时下，地铁2号线二期工程正在抢抓施工黄金季，全力推进各项建设工作。开通后，东李区域居民出行将更加便利，可以通过2号线快速抵达前海，还能通过多个换乘站点实现多方位便捷出行。地铁2号线二期汉川路站旁，青铁芳华地项目也同样火力全开，目前项目各楼栋都已实现了主体封顶，朝着明年6月交付的目标稳步前进。“按照目前的进度，我们预计将会实现提前交付。”青铁置业设计研发部副部长丁璐瑶告诉记者，该项目是东李首个地铁连通项目，在项目开发探索与实践中，始终坚持“以人为本”的核心价值观，围绕国家相关要求，构建了青铁置业“八好房子”建设体系，并在自主开发项目和合作项目中进行了部分落地实践。

　　丁璐瑶表示，项目在空间布局方面，实现了好规划、好服务，规划设计将地铁、商业和住宅串联，构建全天候的无风雨步行系统，业主可以实现真正的“无风雨出行”。“下了地铁，可以通过连通的步行系统，轻松实现风雨无阻归家的目标。”丁璐瑶告诉记者，该项目也是东李唯一地铁入户的住宅小区。畅想未来，待地铁2号线二期通车后，这条东岸城区的骨干线路，将为业主构建起便利的轨道生活，轻松解决出行通勤问题。

　　项目还提升了社区配套服务品质，设置涵盖四点半学堂、健身、儿童游戏等多功能空间。整体设计方面，项目也实现了好户型、好设计、好园林的理念，进行了一系列设计创新，例如通过S墙的小细节创新设计，让小户型产品开始拥有了做岛台的能力；园林景观也力求功能多样，兼顾休闲、社交与运动。节能降碳方面，项目采用的技术达到超低能耗水平。此外，项目采用先进智能化技术打造业主无感出入体验。设计七重安防系统，从周边安全到细节关怀，保障住户安全。

　　房屋建筑质量和材料使用情况，一直是业主最为关心的话题。由于建设过程中业主参与度较低，导致不少楼盘会出现交付时被“挑”出一堆问题的现象。青铁芳华地为毛坯交付，作为青岛本土国企开发商，在质量把控和材质使用方面，青铁置业信心十足：在岛城楼市首次打造清水样板间，让业主可以感受户型空间、毛坯品质及生活动线，减少“户型图与实景不符”的顾虑。“没有了以往样板间里的各类装饰物品，清水样板间所见即所得。”青铁芳华地项目工程负责人徐振海告诉记者，此次开放的清水样板间真实呈现交付标准，直观展示隐蔽工程与工艺细节。

　　记者探访发现，样板间里没有各种装饰物品，地面、墙面裸装，各类管道均原样展示。包括墙面用料、防水施工工艺等，都通过标签等形式，“赤裸裸”展现在参观者面前。不仅如此，在设计阶段，项目还从客户角度出发，充分考虑需求，优化开关插座布局，位置和高度契合大众生活习惯，减少后期水电改造费用。项目革新墙面施工工艺，用“石膏分层抹刷”替代传统水泥砂浆抹灰工艺，将毛坯房墙面平整度严格控制在3毫米，业主在装修阶段无需二次刮腻子。同时，在客厅、卧室地面做了自流平，业主可直接铺贴地板。通过这些工艺优化，能给业主节省近万元装修费用。

　　青铁芳华地项目只是青岛地铁TOD开发的缩影。青铁置业作为青岛地铁集团全资子公司，凭借强大的集团平台优势，围绕“城市产业链、轨道交通线、TOD站点”进行整体布局，系统梳理13条地铁266个地铁周边地块，拓展土地资源储备近万亩，持续积累TOD重点项目库，带动千亿级投资，全域推进青岛地铁沿线TOD综合开发。一所称心如意的好房子，代表了人们对未来美好生活的向往。青铁置业用匠心建造的这些高品质优质住宅，正在让“好房子”的画像更加具象化。未来，青铁置业将深入落实地铁集团“三位一体”系统推进路径，在“好房子”建设中突出精细化设计与人性化服务，不断打造TOD开发样板，为市民提供“住得舒心、买得放心”的优质住房。青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 徐美中

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